🏡 Casa Térrea de Alto Padrão – 195m² · 3 Suítes · Piscina · Condomínio Residencial Refúgio – Nova Gardênia, Atibaia

Apresentamos uma residência térrea excepcional e recém-construída no prestigiado Condomínio Residencial Refúgio, localizado na Av. Santana, no nobre bairro Nova Gardênia — uma das regiões mais valorizadas de Atibaia. Com vista deslumbrante para o lago interno iluminado do condomínio e para a imponente Pedra Grande, esta casa combina sofisticação, privacidade e contato diário com a natureza.

Implantada em um terreno de 360m², com 195m² de área construída, esta residência isolada oferece total privacidade e uma experiência de morar verdadeiramente diferenciada.

O condomínio conta com portaria e segurança presencial 24 horas, além de taxa mensal acessível de apenas R$ 500,00.

🌳 Localização Privilegiada – No Coração da Cidade

Apesar da tranquilidade do bairro, a casa fica a poucos minutos de:

• Supermercados

• Restaurantes e cafés

• Drogarias

• Escolas

• Academias

• Comércios e serviços essenciais

Uma região arborizada, silenciosa, com infraestrutura completa e fácil acesso à capital paulista — o equilíbrio perfeito entre comodidade, natureza e qualidade de vida.

✨ Características Internas

• 3 suítes amplas, sendo a master com closet

• Lavabo

• Sala de estar e jantar integradas, com pé-direito alto e belíssimo forro em madeira cedro com tesoura aparente

• Janela ampla na sala com vista para o lago e para a Pedra Grande

• Cozinha elegante com ilha em granito

• Despensa e lavanderia

• Sótão acima da cozinha

• Porta de entrada pivotante em madeira de demolição (1,40m x 3,20m)

• Pisos internos em porcelanato de alta qualidade

• Esquadrias de alumínio com telas em todas as janelas

• Todos os quartos com persianas automáticas

• Preparação completa para ar-condicionado em todos os ambientes

• Aquecimento solar fornecendo água quente para cozinha e banheiros

• Elétrica trifásica 110/220V, com 3 quadros individuais e fiação normatizada

🔥 Área Externa & Lazer

• Espaço gourmet amplo, com bancada em granito e cuba inox 304

• Churrasqueira e integração total com a área social

• Piscina 5m x 2,50m, com:

  • Hidromassagem

  • Cascata

  • Iluminação LED

  • Pastilhas

  • Borda em mármore

  • Preparação para aquecimento

• Edícula completa com quarto e banheiro

• Deck/jardim na entrada da sala

• Calçadas e áreas externas com cerâmica antiderrapante e pedras São Tomé

• Acesso por rampa para cadeirantes ou escada com design tipo cascata e iluminação LED

• Garagem para 4 veículos, sendo 2 cobertos

🛁 Acabamentos e Diferenciais

• Banheiros (exceto edícula) com:

  • Louças e metais Deca

  • Duchas Docol

  • Nichos em porcelanato

  • Bancadas em granito

  • Preparo alternativo para chuveiro elétrico

• Cozinha e gourmet com cubas inox 304 e lixeira embutida

• Caixa d'água de 1.500 litros

• Calhas e condutores com pintura eletrostática branca

• Telhas Tégula de concreto

• Conduítes, tubulações e conexões Tigre

• Pintura externa em textura granfino

• Muros com projetado cor bambu

🌲 Sobre o Condomínio Refúgio

• Portaria e segurança 24h

• Ruas arborizadas e tranquilas

• Área de recreação

• Belíssimo lago central iluminado

• Condomínio extremamente organizado

• Moradores têm acesso a uma quadra de tênis particular cedida por um dos proprietários da rua (exclusivo para condôminos)

📑 Documentação Técnica Completa

A construção possui:

• ARTs de todos os engenheiros responsáveis

• Estudo de solo e sondagem

• Projeto arquitetônico

• Projeto estrutural

• Projeto de lajes

• Projeto dos muros de arrimo

• Projeto do madeiramento do telhado

Segurança jurídica e construtiva total.